ΤΟ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΠΕΙΡΑΙΑ ΜΑΣ ΕΝΗΜΕΡΩΝΕΙ ΓΙΑ ΕΝΑ ΘΕΜΑ ΠΟΥ ΑΠΑΣΧΟΛΕΙ ΠΟΛΥ ΚΟΣΜΟΟι φορολογούμενοι που κατέχουν ατομική περιουσία αξίας άνω των 400.000 ευρώ το 2010 θα κληθούν από την εφορία να πληρώσουν τρεις φορές φόρο για τα ακίνητά τους
Τη βάση για την επιβολή του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, ο οποίος θα αντικαταστήσει το 2010 το ΕΤΑΚ, αναμένεται να αποτελέσει η έκτακτη εισφορά που επέβαλε η κυβέρνηση στους μεγαλοιδιοκτήτες ακινήτων.
Στο υπουργείο Οικονομικών θεωρούν ότι το όριο των 400.000 ευρώ της έκτακτης εισφοράς είναι λογικό και θα μπορούσε να ήταν το οικογενειακό αφορολόγητο όριο για το ΦΜΑΠ αφού εξαιρεί από την φορολογία όλους τους μικροϊδιοκτήτες ακινήτων.
Δέσμευση
Δεν είναι τυχαίο πως ο κυβερνητικός εκπρόσωπος κ. Γιώργος Πεταλωτής μιλώντας για το μέτρο της έκτακτης εισφοράς σημείωσε πως πρόκειται για υλοποίηση της προεκλογικής δέσμευσης του ΠΑΣΟΚ για φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας και αναφερόμενος στο όριο των 400.000 ευρώ διευκρίνισε ότι αφορά σε ατομική περιουσία και φυσικά αντικειμενική τιμή.
«Και γνωρίζουμε τι σημαίνει αντικειμενική αξία», πρόσθεσε. Αν και αρμόδιες πηγές του υπουργείου Οικονομικών σημειώνουν πως είναι πρόωρο να μιλάμε για όρια του ΦΜΑΠ καθώς ακόμη δεν έχει ξεκινήσει ο διάλογος για τη φορολογική μεταρρύθμιση, στην κυβέρνηση εξετάζουν το ενδεχόμενο τα όρια αλλά και η κλιμάκωση του φόρου της έκτακτης εισφοράς να? μετουσιωθούν σε ΦΜΑΠ.
Η επιβολή του ΦΜΑΠ δεν αποκλείεται να συνοδευτεί από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, ενδεχόμενο που δεν απέκλεισε, μιλώντας χθες στο δελτίο ειδήσεων του Mega ο υπουργός Οικονομικών Γ. Παπακωνσταντίνου. Με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα πιαστούν στην «τσιμπίδα» του ΦΜΑΠ περισσότεροι φορολογούμενοι.
Αναφερόμενος στην φορολόγηση των ακινήτων ο κ. Πεταλωτής επισήμανε πως «με τα δεδομένα που έχουμε, υλοποιούμε τις δεσμεύσεις μας, είχαμε δεσμευθεί για τον φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας και αυτό ακριβώς κάνουμε».
Σε ερώτηση αν είναι μεγάλη ακίνητη περιουσία ένα ακίνητο 400.000 ευρώ απάντησε: «Για να διευκρινίσουμε: Πρώτα απ' όλα μιλάμε για ατομική περιουσία και όχι οικογενειακή. Και μιλάμε για ακίνητα με συγκεκριμένη αντικειμενική αξία- και γνωρίζουμε τι σημαίνει αντικειμενική αξία».
Τρείς φορές
Πάντως, οι φορολογούμενοι που κατέχουν ατομική περιουσία αξίας άνω των 400.000 ευρώ το 2010 θα κληθούν από την εφορία να πληρώσουν τρεις φορές φόρο για τα ακίνητά τους. Το ΕΤΑΚ του 2009, την έκτακτη εισφορά και το ΦΜΑΠ του 2010. Το ΕΤΑΚ του 2009 επιβάλλεται με συντελεστή 0,1% στην συνολική αξία των ακινήτων (κτίσματα και οικόπεδα εντός σχεδίου) αφού από την αξία των κατοικιών αφαιρεθεί το αφορολόγητο όριο.
Η έκτακτη εισφορά επιβάλλεται σε ατομική ακίνητη περιουσία άνω των 400.000 ευρώ με συντελεστές που κλιμακώνονται από 0,1% έως 0,9% και όπως υποστήριξε ο κ. Παπακωνσταντίνου αφορά περίπου 70.000 φορολογούμενους.
Στο ΦΜΑΠ θα υπαχθούν και τα ακίνητα που ανήκουν στις offshore εταιρείες και τα ακίνητα που εκμεταλλεύεται η Εκκλησία, ενώ εξετάζεται να υπαχθούν και τα αγροτεμάχια τα οποία σήμερα απαλλάσσονται από το ΕΤΑΚ.
Τη βάση για την επιβολή του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, ο οποίος θα αντικαταστήσει το 2010 το ΕΤΑΚ, αναμένεται να αποτελέσει η έκτακτη εισφορά που επέβαλε η κυβέρνηση στους μεγαλοιδιοκτήτες ακινήτων.
Στο υπουργείο Οικονομικών θεωρούν ότι το όριο των 400.000 ευρώ της έκτακτης εισφοράς είναι λογικό και θα μπορούσε να ήταν το οικογενειακό αφορολόγητο όριο για το ΦΜΑΠ αφού εξαιρεί από την φορολογία όλους τους μικροϊδιοκτήτες ακινήτων.
Δέσμευση
Δεν είναι τυχαίο πως ο κυβερνητικός εκπρόσωπος κ. Γιώργος Πεταλωτής μιλώντας για το μέτρο της έκτακτης εισφοράς σημείωσε πως πρόκειται για υλοποίηση της προεκλογικής δέσμευσης του ΠΑΣΟΚ για φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας και αναφερόμενος στο όριο των 400.000 ευρώ διευκρίνισε ότι αφορά σε ατομική περιουσία και φυσικά αντικειμενική τιμή.
«Και γνωρίζουμε τι σημαίνει αντικειμενική αξία», πρόσθεσε. Αν και αρμόδιες πηγές του υπουργείου Οικονομικών σημειώνουν πως είναι πρόωρο να μιλάμε για όρια του ΦΜΑΠ καθώς ακόμη δεν έχει ξεκινήσει ο διάλογος για τη φορολογική μεταρρύθμιση, στην κυβέρνηση εξετάζουν το ενδεχόμενο τα όρια αλλά και η κλιμάκωση του φόρου της έκτακτης εισφοράς να? μετουσιωθούν σε ΦΜΑΠ.
Η επιβολή του ΦΜΑΠ δεν αποκλείεται να συνοδευτεί από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, ενδεχόμενο που δεν απέκλεισε, μιλώντας χθες στο δελτίο ειδήσεων του Mega ο υπουργός Οικονομικών Γ. Παπακωνσταντίνου. Με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα πιαστούν στην «τσιμπίδα» του ΦΜΑΠ περισσότεροι φορολογούμενοι.
Αναφερόμενος στην φορολόγηση των ακινήτων ο κ. Πεταλωτής επισήμανε πως «με τα δεδομένα που έχουμε, υλοποιούμε τις δεσμεύσεις μας, είχαμε δεσμευθεί για τον φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας και αυτό ακριβώς κάνουμε».
Σε ερώτηση αν είναι μεγάλη ακίνητη περιουσία ένα ακίνητο 400.000 ευρώ απάντησε: «Για να διευκρινίσουμε: Πρώτα απ' όλα μιλάμε για ατομική περιουσία και όχι οικογενειακή. Και μιλάμε για ακίνητα με συγκεκριμένη αντικειμενική αξία- και γνωρίζουμε τι σημαίνει αντικειμενική αξία».
Τρείς φορές
Πάντως, οι φορολογούμενοι που κατέχουν ατομική περιουσία αξίας άνω των 400.000 ευρώ το 2010 θα κληθούν από την εφορία να πληρώσουν τρεις φορές φόρο για τα ακίνητά τους. Το ΕΤΑΚ του 2009, την έκτακτη εισφορά και το ΦΜΑΠ του 2010. Το ΕΤΑΚ του 2009 επιβάλλεται με συντελεστή 0,1% στην συνολική αξία των ακινήτων (κτίσματα και οικόπεδα εντός σχεδίου) αφού από την αξία των κατοικιών αφαιρεθεί το αφορολόγητο όριο.
Η έκτακτη εισφορά επιβάλλεται σε ατομική ακίνητη περιουσία άνω των 400.000 ευρώ με συντελεστές που κλιμακώνονται από 0,1% έως 0,9% και όπως υποστήριξε ο κ. Παπακωνσταντίνου αφορά περίπου 70.000 φορολογούμενους.
Στο ΦΜΑΠ θα υπαχθούν και τα ακίνητα που ανήκουν στις offshore εταιρείες και τα ακίνητα που εκμεταλλεύεται η Εκκλησία, ενώ εξετάζεται να υπαχθούν και τα αγροτεμάχια τα οποία σήμερα απαλλάσσονται από το ΕΤΑΚ.
